Существует несколько законных вариантов переоформления имущества на ребенка:
Содержание
1. Способы передачи имущества несовершеннолетнему
Существует несколько законных вариантов переоформления имущества на ребенка:
| Дарение | Бесплатная передача имущества по договору дарения |
| Купля-продажа | Оформление сделки с символической стоимостью |
| Наследование | Включение ребенка в завещание |
2. Пошаговая процедура дарения имущества
- Подготовка документов:
- Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Выписка из ЕГРН
- Составление договора дарения у нотариуса
- Регистрация перехода права в Росреестре
- Получение выписки ЕГРН о новом собственнике
3. Особенности оформления на несовершеннолетнего
- Для детей до 14 лет сделки совершают законные представители
- Подростки 14-18 лет участвуют в сделке с согласия родителей
- Обязательно требуется разрешение органов опеки
- Нотариальное удостоверение обязательно для долей в недвижимости
4. Необходимые документы
| Основные | Паспорта родителей, свидетельство о рождении |
| На имущество | Выписка ЕГРН, техническая документация |
| Дополнительные | Согласие органов опеки, нотариальное согласие супруга |
5. Финансовые аспекты
- Госпошлина за регистрацию права - 2 000 руб.
- Нотариальный тариф - 0,5% от кадастровой стоимости
- Освобождение от налога при дарении между близкими родственниками
- Обязательная оценка имущества для нотариуса
Важная информация
После переоформления имущества на ребенка родители теряют право распоряжаться им без разрешения органов опеки.
6. Ограничения и последствия
- Невозможность продажи имущества без согласия опеки
- Обязательство содержать имущество до совершеннолетия ребенка
- Проблемы с выселением при необходимости
- Сложности с использованием имущества в качестве залога
