При продаже квартиры продавец несет определенные финансовые обязательства. В этой статье рассмотрим основные расходы, которые ложатся на плечи продавца.
Содержание
Основные расходы продавца квартиры
- Налог с продажи недвижимости
- Госпошлина за регистрацию перехода права собственности
- Услуги риелтора (если привлекался)
- Юридическое сопровождение сделки
- Коммунальные долги (при наличии)
Налог с продажи квартиры
Если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от ситуации), продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи.
Госпошлина за регистрацию перехода права
Продавец оплачивает госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности к покупателю.
Услуги риелтора
Если продажа происходила через агентство недвижимости, продавец оплачивает комиссию, которая обычно составляет 1-2% от стоимости квартиры.
Юридические услуги
Затраты на подготовку документов, проверку чистоты сделки и другие юридические услуги обычно оплачивает продавец.
Коммунальные платежи
Продавец обязан погасить все долги по коммунальным услугам перед совершением сделки.
Таблица расходов продавца
| Статья расходов | Примерная стоимость |
| НДФЛ (если применимо) | 13% от суммы продажи |
| Госпошлина | 2000 рублей |
| Услуги риелтора | 1-2% от стоимости квартиры |
| Юридические услуги | От 15000 рублей |
Как уменьшить расходы при продаже
- Дождаться истечения минимального срока владения для освобождения от НДФЛ
- Самостоятельно заниматься поиском покупателя без риелтора
- Частично подготовить документы самостоятельно
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги
Перед продажей квартиры рекомендуется проконсультироваться с юристом и налоговым специалистом, чтобы точно рассчитать все предстоящие расходы.
