Выписка по счету эскроу - это документ, подтверждающий состояние специального банковского счета, используемого при сделках с недвижимостью. В статье рассмотрим порядок получения выписки для разных участников сделки.
Содержание
Выписка по счету эскроу - это документ, подтверждающий состояние специального банковского счета, используемого при сделках с недвижимостью. В статье рассмотрим порядок получения выписки для разных участников сделки.
Что такое счет эскроу
Счет эскроу - это специальный банковский счет, открываемый для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом недвижимости. Деньги хранятся на таком счете до выполнения определенных условий сделки.
Кто может получить выписку
- Владелец счета (покупатель недвижимости)
- Бенефициар (продавец недвижимости)
- Уполномоченные представители сторон
- Нотариус, оформляющий сделку
Способы получения выписки
| Способ | Описание |
| Через онлайн-банк | Для клиентов банка с доступом к интернет-банкингу |
| В мобильном приложении | Через официальное приложение банка |
| В отделении банка | При личном визите с документами |
| По запросу нотариуса | Прямой запрос от нотариальной конторы |
Пошаговая инструкция для владельца счета
1. Через интернет-банк
- Авторизуйтесь в личном кабинете
- Перейдите в раздел "Счета"
- Выберите нужный счет эскроу
- Нажмите "Получить выписку"
- Укажите период и формат документа
2. В отделении банка
- Возьмите паспорт и договор об открытии счета
- Обратитесь к сотруднику банка
- Заполните заявление на получение выписки
- Получите документ в бумажном виде
Особенности выписки по счету эскроу
- Содержит информацию о текущем остатке средств
- Указывает дату открытия счета и срок действия
- Фиксирует все операции по счету
- Содержит реквизиты всех участников сделки
Сроки получения выписки
| Способ получения | Срок |
| Электронная выписка | Мгновенно |
| Бумажная версия в отделении | До 1 рабочего дня |
| Официальная заверенная выписка | До 3 рабочих дней |
Юридическая значимость выписки
Выписка по счету эскроу имеет полную юридическую силу и может использоваться:
- Для подтверждения наличия средств при сделке
- В судебных разбирательствах
- Для налоговой отчетности
- При обращении в государственные органы
Частые вопросы
Может ли продавец получить выписку без согласия покупателя?
Нет, продавец может получить информацию о состоянии счета только при наличии соответствующего условия в договоре или по нотариальному запросу.
Как проверить подлинность выписки?
Электронная выписка содержит усиленную квалифицированную электронную подпись банка. Бумажную выписку можно проверить, обратившись в банк.
Можно ли получить архивную выписку за прошлые периоды?
Да, банки хранят информацию по счетам эскроу в течение 5 лет после закрытия счета.
