Оформление права собственности на квартиру в новостройке через портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс регистрации и сократить время получения документов. Электронная услуга доступна после сдачи дома в эксплуатацию.
Содержание
Оформление права собственности на квартиру в новостройке через портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс регистрации и сократить время получения документов. Электронная услуга доступна после сдачи дома в эксплуатацию.
Необходимые документы для оформления
- Договор долевого участия (ДДУ) или акт приема-передачи
- Паспорт собственника
- Кадастровый паспорт квартиры
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию
- Квитанция об оплате госпошлины
- Технический план помещения
Этапы оформления новостройки
| Этап | Срок |
| Получение акта приема-передачи | После подписания с застройщиком |
| Постановка на кадастровый учет | 5-7 рабочих дней |
| Регистрация права собственности | 7-12 рабочих дней |
Пошаговая инструкция оформления
1. Подготовка документов
- Получите полный пакет документов от застройщика
- Проверьте соответствие технических характеристик
- Отсканируйте документы в хорошем качестве
- Оплатите госпошлину (2000 руб. для физических лиц)
2. Подача заявления через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале под подтвержденной учетной записью
- Перейдите в раздел "Недвижимость" → "Регистрация права собственности"
- Выберите "Регистрация права на новостройку"
- Заполните электронное заявление, указав:
- Данные о квартире (адрес, площадь, кадастровый номер)
- Сведения о собственнике
- Основание приобретения (ДДУ, акт приема-передачи)
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину со скидкой 30%
- Отправьте заявление на рассмотрение
3. Получение документов
- После проверки документов вы получите уведомление
- Электронная выписка из ЕГРН будет доступна в личном кабинете
- При необходимости можно получить бумажный вариант в МФЦ
- Проверьте данные в выписке на соответствие
Особенности оформления новостройки
- Первичная регистрация требует участия застройщика
- Технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером
- При обнаружении ошибок в документах процесс может затянуться
- Электронная регистрация возможна только после ввода дома в эксплуатацию
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Кадастровый учет | 5-7 дней | Бесплатно |
| Регистрация права | 7-12 дней | 2000 руб. |
| Получение выписки | 1 день | 350 руб. (электронная) |
Частые проблемы и решения
| Проблема | Решение |
| Застройщик не передал документы | Подать жалобу в Госстройнадзор |
| Расхождения в площади | Требовать перерасчет или устранение недостатков |
| Ошибки в технической документации | Обратиться к застройщику для исправления |
Полезные советы
- Проверяйте документы застройщика перед подписанием
- Сохраняйте все акты и договоры
- Следите за сроками передачи документов
- Проверяйте кадастровые данные после регистрации
- Оформляйте страховку права собственности
Оформление квартиры в новостройке через Госуслуги значительно упрощает процесс регистрации права собственности. Важно внимательно проверять все документы и своевременно реагировать на возможные проблемы.
